贵州房地产营销策划公司

新闻分类

产品分类

热门关键词

联系我们

济南中佳尚本房地产营销策划有限公司

地    址:济南二环东路东环国际广场C座3层

VIP 热线:18560006662

咨询热线:0531-83532729

传    真:0531-85812088 

  E-mail:jnsbyx@126.com

Q     Q:1677080883

网址:www.shangbenchina.com

 


房屋产权70年或40年到期后怎么办?

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 常见问题

房屋产权70年或40年到期后怎么办?

发布日期:2018-10-31 作者:房地产销售公司 点击:

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

房地产销售公司告诉您房子产权到期后可以

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

房地产销售公司

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算,主要还看房子位置、配套等综合因素,如果40年产权房,在稀缺地段,也是可以很高价格的。


本文网址:http://www.shangbenchina.com/news/473.html

相关标签:房地产销售公司

最近浏览:

济南尚本地产           鲁ICP  1225541588号  

热门搜索:山东房地产销售公司河南房地产代理公司贵州房地产营销策划公司

在线客服
分享 一键分享