3月20日，“代建第一股”绿城管理控股（简称绿城管理）召开2022年度业绩发布会。

绿城管理此前发布的年报显示，2022年公司实现营业收入26.56亿元，同比增长18.4%，实现归母净利润7.45亿元，同比增长31.7%。

此次业绩发布会上，绿城管理CEO李军预判中国的房地产开发体量，中期规模大约维持在10亿平米左右。其中，代建的渗透率会达到30%以上。他表示，绿城管理要保持龙头的地位，希望在代建这个行业里头还能保持20%的市场占比。

2021年后，国内地产环境发生巨变，高杠杆、高负债、高周转的商业模式被打破，部分房企及物企出现债务逾期、收入缩减、利润下降等情况，以往“投融建管退”一体的开发逻辑也遭遇挑战。

在去金融化的大趋势下，投资与开发相分离成为大势所趋，代建模式凭借专业化和服务属性，成为承接房地产开发环节广阔需求的重要主体。

早在2021年业绩发布会上，绿城管理CEO李军曾对投资人作出归母净利润复合增长率超30%的业绩指引，本次业绩显然兑现了对投资人的承诺。

数据显示，2022年绿城管理营业收入26.56亿元，同比增长18.4%；归母净利润7.45亿元，同比增长31.7%。

据披露，2022年绿城管理继续保持房地产轻资产开发领域第一身位，连续七年保持20%以上的代建市场份额。

收入上看，绿城管理商业代建和政府代建分别占总收入的65.9%、25.5%，于年内收入分别为16.69亿元，7.81亿元。

其中商业代建收入同比增长13.0%。公司披露称，增长的主要原因是地方国企、城投拿地增长，国企城投类业务增加，同时在政府保交楼政策下，公司积极参与纾困类项目的代建服务等；政府代建同比增长36.6%。公司披露主要是因为共同富裕政策推动下，十四五期间，保障房建设需求加速释放。