针对项目地块，我司通过详细的市场调查研究，对市场状况、项目定位、产品规划、投入产出等方面提供可参考的数据和结论，并以书面报告的形式呈现。

    工作阶段划分及各阶段工作内容如下：

    成果内容组成部分及呈现：

根据甲方协商约定，我司将工作结果以提交《项目整体定位及规划建议》报告的形式体现，报告内容应至少包括以下内容：

    第一部分  市场研究分析

第一篇：城市宏观背景分析（当地总体经济与区域经济、当地总体规划与区域规划、当地总体房地产市场与区域房地产市场）

第二篇：竞品案例分析（项目开发进展现状、产品规划及销售分析、成败关键驱动因素、借鉴点）

第三篇：项目条件与地块解析（项目区位及区域概况，地形地貌、对外交通、项目规模，项目资源分析，区域发展的机会与面临的问题）

    第二部分  项目定位及发展战略

第一篇：发展方向初步判断（项目竞争分析、总体发展战略、分期开发策略）

第二篇：项目整体定位（市场定位、形象定位、客户定位、产品定位）

第三篇：功能分区及功能比例划分（规划指标、项目核心区的位置与规模、项目的功能布局、资源利用）

    第三部分  产品规划建议

第一篇：项目定位回顾与发展建议原则（项目定位、物业发展建议原则）

第二篇：总体规划设计要点建议（产品形式建议、物业分布与组团设计要点建议）

第三篇：建筑单体设计要点建议（立面设计要点——外立面风格、色彩、材质等、平面设计要点）

第四篇：园林景观设计要点建议（园林景观风格建议、园林景观要素设计建议）

    第四部分  投入产出分析

第一篇：价格定位建议（住宅价格建议、商业价格建议）

第二篇：投入产出预测（开发成本测算、项目收入测算、投入产出测算）

    前期顾问费用收取：

双方签订前期顾问协议后，为根据项目顾问操作难易系数制定策划顾问费用。且顾问费用分2-3次进行支付。

该协议签订后，甲方需向乙方支付上述项目的策划顾问费用共计人民币叁拾万元整（300000元）。分三次支付：

甲方在本协议签约后三天内向乙方支付首付款拾万元整（100000元）。

甲方在本合同签约后第30天（乙方向甲方进行初次汇报后）向乙方支付第二次款拾万元整（100000元）。

甲方在本合同签约后第40天（乙方向甲方提交装订报告后）向乙方支付尾款拾万元整（100000元）。