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前期顾问

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前期顾问

  • 所属分类:前期顾问

  • 点击次数:
  • 发布日期:2018/05/03
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详细介绍

    针对项目地块,我司通过详细的市场调查研究,对市场状况、项目定位、产品规划、投入产出等方面提供可参考的数据和结论,并以书面报告的形式呈现。

    工作阶段划分及各阶段工作内容如下:

屏幕快照 2018-05-03 上午10.14.34.png


    成果内容组成部分及呈现:

根据甲方协商约定,我司将工作结果以提交《项目整体定位及规划建议》报告的形式体现,报告内容应至少包括以下内容:

    第一部分  市场研究分析

第一篇:城市宏观背景分析(当地总体经济与区域经济、当地总体规划与区域规划、当地总体房地产市场与区域房地产市场)

第二篇:竞品案例分析(项目开发进展现状、产品规划及销售分析、成败关键驱动因素、借鉴点)

第三篇:项目条件与地块解析(项目区位及区域概况,地形地貌、对外交通、项目规模,项目资源分析,区域发展的机会与面临的问题)

    第二部分  项目定位及发展战略

第一篇:发展方向初步判断(项目竞争分析、总体发展战略、分期开发策略)

第二篇:项目整体定位(市场定位、形象定位、客户定位、产品定位)

第三篇:功能分区及功能比例划分(规划指标、项目核心区的位置与规模、项目的功能布局、资源利用)

    第三部分  产品规划建议

第一篇:项目定位回顾与发展建议原则(项目定位、物业发展建议原则)

第二篇:总体规划设计要点建议(产品形式建议、物业分布与组团设计要点建议)

第三篇:建筑单体设计要点建议(立面设计要点——外立面风格、色彩、材质等、平面设计要点)

第四篇:园林景观设计要点建议(园林景观风格建议、园林景观要素设计建议)

    第四部分  投入产出分析

第一篇:价格定位建议(住宅价格建议、商业价格建议)

第二篇:投入产出预测(开发成本测算、项目收入测算、投入产出测算)

    前期顾问费用收取:

双方签订前期顾问协议后,为根据项目顾问操作难易系数制定策划顾问费用。且顾问费用分2-3次进行支付。

该协议签订后,甲方需向乙方支付上述项目的策划顾问费用共计人民币叁拾万元整(300000元)。分三次支付:

甲方在本协议签约后三天内向乙方支付首付款拾万元整(100000元)。

甲方在本合同签约后第30天(乙方向甲方进行初次汇报后)向乙方支付第二次款拾万元整(100000元)。

甲方在本合同签约后第40天(乙方向甲方提交装订报告后)向乙方支付尾款拾万元整(100000元)。


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