房地产销售是指房地产开发商或经纪人通过各种方式向潜在的购房者推介、展示、谈判和签约的过程，旨在实现房地产项目的销售目标。房地产销售的流程一般包括以下几个步骤：

1. 寻找客户。这是房地产销售的第一步，也是最重要的一步。寻找客户的方式有很多，比如通过广告、展会、电话、网络、上门拜访、朋友介绍等渠道，吸引客户的注意力，了解客户的基本信息和需求，建立联系和信任。

2. 现场接待。这是房地产销售的第二步，也是最直接的一步。现场接待指在售楼处或项目现场，迎接客户的到来，礼貌问候，为客户提供资料和茶水，了解客户是否与其他业务员联系过，引导客户入座。

3. 介绍项目。这是房地产销售的第三步，也是最关键的一步。介绍项目指根据客户的需求和喜好，配合沙盘、灯箱、模型、样板间等销售道具，从大到小，从外到内，有条理地向客户介绍项目的整体规划、设计、建筑、配套、价格、优惠等信息，突出项目的卖点和优势，激发客户的兴趣和购买欲望。

4. 带看现场。这是房地产销售的第四步，也是最直观的一步。带看现场指根据客户对项目的认可度和意向度，带领客户参观项目现场或样板间，结合工地现况和周边特征，边走边介绍，让客户切实感受自己所选的户型和楼层，尽量多说项目的优点和好处，让客户对产品形成一个良好的印象。

5. 谈判签约。这是房地产销售的第五步，也是最决定性的一步。谈判签约指在客户对产品有70%以上的认可度和购买意愿的基础上，与客户进行价格、付款方式、交付标准等方面的商谈，并设法克服客户可能存在的疑虑和异议，适时制造现场气氛和紧迫感，说服客户下定金或签订购房合同，并嘱咐客户按时交付首付款、办理按揭等手续。