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改不搞“一刀切”,就是让房价没有涨起来的城市补涨?

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改不搞“一刀切”,就是让房价没有涨起来的城市补涨?

发布日期:2018-10-16 作者:房地产代理公司 点击:

一个月内,房地产市场的变化可以用“风云变化”和“转瞬即逝”来形容!在长沙“打击炒房”的房地产新政之后,紧接着就是棚改货币化安置的深度调整,随着而来的就是上海持续棚改常态化,而现在住建部有提出“棚改货币化安置不搞一刀切”,所有的这些都是围绕“棚改货币化安置”出发,哪现在“不搞一刀切”意味着什么?

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在很显然,以长沙为代表的很多城市已经意识到“上市公司”的介入已经打乱了房地产调控的节奏,随着而来的就是另外一种模式的炒房行为和同样一批人的不断获利。而长沙房地产新政的核心就在于查漏补缺,房地产代理公司告诉您从房价上涨的根本源头出发,打击房价上涨背后的推动力。

1、土地制度,大量房企拿地价格年年增高,价格传导至房价。

2、房子附带的教育、生活、工作便利,特别是一线城市核心区域的房子往往周围有大量产业支撑或者服务业支撑,好学校对应的房子价格只会高不会低。

3、供给不足,房价暴涨是一个传导式过程,一线北上广深商品房供给很少,需求总是不足,然而本轮三四线房价是政府主导的货币化棚改,当棚改结束时就是资金重回一线时。

4、人口持续流入大城市。

而随后的棚改货币化安置的深度调整,在本质上就是对房价上涨最大的来源的围堵和有效控制,房地产代理公司告诉您很多三四线城市房价之所以能够突破万元大关,决定性的原因就是拆迁补贴资金流入房地产市场导致的。可是依旧有些地区的房源库存依旧保持比较高的水平,而这些城市地理上的劣势也限制着房地产市场的有效释放,所以这次棚改货币化安置“一刀切”被否决,有不少人都认为是“让房价没有涨起来的城市补涨”的意思


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