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  • [公司新闻] 浅谈买房月供怎么算

    很多朋友都知道,房贷的月供有两种计算方式,但是就是不知道怎么计算,作为一个专业的地产人士,这个知识怎么能不掌握呢?今天山东房地产销售公司就和大家分享一下,怎么计算月供,如何自己制作月供系数表,从而方便计算月供。01等额本息等额本息就是每月还
    发布时间:2019-11-21   点击次数:1

  • [公司新闻] 浅谈房地产税落地,房价会降吗?

    山东房地产销售公司提醒大家房地产税不是影响房价的主要因素,房价的高低与土地供给、供需关系、经济发展等相关,税收作为一个调节因素,发挥的作用其实很微弱。在中国,很多地方的财政收入主要源自卖地,地皮价格是影响房价的主要原因。而且还有一部分人选择
    发布时间:2019-11-14   点击次数:3

  • [行业新闻] 健谈销售技巧之客户分类及接待策略

    山东房地产销售公司在营销过程当中,常常会遇到各种各样的客户,而根据不同的客户采取不同的沟通技巧,往往能取得事半功倍的效果.在具体营销过程中,最常见的客户分为以下四类.第一类:恩客——优质客户心理特征:热情、善良、待人和气、有一定的求知欲和进
    发布时间:2019-11-08   点击次数:4

  • [行业新闻] 房产过户给近亲属不征收个人所得税

    山东房地产销售公司为大家介绍一下,房产过户给近亲属不征收个人所得税。财政部、税务总局发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。以下两种情况按照“偶然所得”计算个人所得税:其中,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然
    发布时间:2019-10-24   点击次数:12

  • [行业新闻] 浅谈房子产权70到期了有哪些注意事项

    购房者在买房时需要注意房屋产权是多少年的,这不仅关乎着购房者可以使用该房屋多少年,还关系着该房屋是什么类型的房产。一般来说,普通住宅的产权年限是70年,那么这是不是代表着购房者只能使用该房屋70年的时间呢?房子产权70年到期了怎么办?买房需
    发布时间:2019-10-17   点击次数:5

  • [行业新闻] 浅谈房产证到手之后的的注意事项

    几乎所有的购房者都认为,只要我拿到了房产证,那么房子就真正属于我的了!这是一件多么值得高兴的事情啊,我的买房大业终于完成了!那么事实真的如此吗?其实不然!在此,山东房地产销售公司提醒广大购房者,房产证到手后,别高兴太早!以下这3件事办不好,
    发布时间:2019-10-09   点击次数:13

  • [行业新闻] 浅谈房屋性质的分类

    河南房地产代理公司给大家来讲解一下房屋的分类有不同的方法,从房屋的性质来看,可以分为私有产权的商品房,部分产权的经适房和公房,还有小产权房,不同的类别有不同的特点。下面我们就来看看常见的四种房屋类型。一、商品房商品房是开发商建在国有土地上的
    发布时间:2019-09-27   点击次数:8

  • [行业新闻] 浅谈房地产销售的精神

    01工作的喜悦,无可替代回顾过去的岁月,我一直埋头工作。有人问我,整天工作的生活是否索然无味。因为不少人认为兴趣和娱乐不可或缺,但在我看来,要想获得真正的喜悦,唯有工作。只有具备"工作充实"的前提,才能体会兴趣和娱乐的
    发布时间:2019-09-19   点击次数:11

  • [公司新闻] 浅谈学会卖点提炼,房子销售更容易

    山东房地产销售公司告诉你,房地产销售公司销售的需要了解的知识1、楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环,然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中,我们要从中发现最有打动力的一个。卖点构成:户型卖点、配套设施
    发布时间:2019-09-11   点击次数:13

  • [公司新闻] 首套房和二套房认定标准是什么?

    很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解,今天山东房地产销售公司的小编就给大家介绍一下。1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款
    发布时间:2019-09-05   点击次数:27

  • [公司新闻] 浅谈房地产行业的政策

    山东房地产销售公司提醒你房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中,
    发布时间:2019-08-29   点击次数:20

  • [公司新闻] 浅谈尚本的经营战略

    山东房地产销售公司详细介绍了阿米巴系统内部定价的发心和原则,结合企业情况对内部交易方法和定价方法组织开展了现场研讨,最终明确了企业近期可以落地的三大内部交易主体、交易内容、定价方式和定价标准。企业战略的制定要想制定合理可落地的企业或部门战略
    发布时间:2019-08-22   点击次数:15

  • [公司新闻] 浅谈房地产销售需要注意的事项

    1.许多人想不透各种缘由,实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说,这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象,能从心理上解除顾客的防范,并能迅速成为顾客的朋友;精明清秀、一看就像做生意的人,会引发顾
    发布时间:2019-08-17   点击次数:15

  • [公司新闻] 尚本团队拓客会战持续推进

    七月酷暑,焦阳似火,尚本团队发起了“勇攀高峰相约泰山”七八月份拓客大会战,会战中销售冠军、表现优秀的拓客精英将于9月份参加在泰山举办的表彰庆典。山东房地产销售公司的各项目划分战队小组,划分作战片区,准备拓客物料,有的深入到田间
    发布时间:2019-08-08   点击次数:21

  • [公司新闻] 房地产行业销售需要的技巧

    中国人的造字非常有趣,首先,我们来看一下“销”“售”“买”“卖”这四个字在客户与销售人员之间的关系,下面山东房地产销售公司带大家来看一下。销的是什么?——自己“卖产品不如卖自己”,世界汽车销售冠军乔吉拉德说过:“我卖的不是我的雪弗兰汽车,我
    发布时间:2019-07-30   点击次数:38

  • [公司新闻] 房地产销售真正需要的是聊天

    1、真正的销售是一个愉快的聊天过程;聊对方的心愿、聊对方的担忧、聊如何完成对方的心愿、聊如何拿走对方的担忧。2、真正的销售没有对立的立场,没有买方没有卖方。3、真正的销售是合一地为对方解决问题。4、真正的销售不需要说服对方。5、真正的销售彼
    发布时间:2019-07-25   点击次数:13

  • [公司新闻] 浅谈房地产行业该有的经营模式

    山东房地产销售公司告诉你所谓学习型组织,是指通过培养弥漫于整个组织的学习气氛、充分发挥员工的创造性思维能力而建立起来的一种有机的、高度柔性的、扁平的、符合人性的、能持续发展的组织。这种组织具有持续学习的能力,具有高于个人绩效总和的综合绩效。
    发布时间:2019-07-16   点击次数:38

  • [公司新闻] 浅谈房地产的发展的政策

    山东房地产销售公司告诉你2019年上半年楼市经历了哪些?下半年,楼市又将何去何从?这半年,楼市稳住了在“房住不炒”的主基调下,2019年楼市总体稳定。但是,树欲静而风不止。年初以来,多个城市调控力度有所放松,房地产市场局部小幅回暖。深圳出现
    发布时间:2019-07-11   点击次数:14

  • [公司新闻] 浅谈房地产行业的工作经验

    1.有工作没努力等于零对于每位营销人来说一定要学会珍惜,学会感恩。千里之行、始于足下,懂得把握机会的人才会走到最后,有了工作如果不加以珍惜,金饭碗也会变成泥饭碗。2.有能力没表现等于零每个人都有自己的长处,知晓自己的长处并通过实践让自己的价
    发布时间:2019-07-04   点击次数:24

  • [公司新闻] 房地产总重要的是执行力!

    如何提高执行力那些比我们成功的人未必比我们聪明,也未必有你勤奋(有些人一直在做低效的假勤奋),只是他们比我们更加有执行力,更加能够自我控制。那么,如何提高自己的执行力呢?这是一个大家都很关心的话题,明明决定工作和学习了,仍旧时不时地去刷刷手
    发布时间:2019-06-25   点击次数:63

  • [公司新闻] 常见户型话术大全,房源描述也用得上!

    房屋内过道的浪费问题?过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果;您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会是很不方便的,看起来也不会太自然。再说您买的是三房的,还会在乎这几个平米吗?毕
    发布时间:2019-06-21   点击次数:66

  • [公司新闻] 要求员工高效执行,这一点最关键,最致命!

    《军令如山高效执行力》分享:泓德物流项目邢晓丽我们时常谈执行力,尤其是员工的执行力。但员工或项目团队的执行力不足,工作目标表现不好,大部分的原因,是出在管理人身上,尤其是部门的中层管理人。公司里各部门或项目的管理
    发布时间:2019-06-13   点击次数:30

  • [公司新闻] 精益地产行销

    定义:地产界的“安利”精益地产行销是基于三、四线城市精准的市场定位及有效的策划推广,由坐门等客变主动拓客,利用良好的活动氛围提高成交率,加快资金回笼,树立良好品牌的一门行为营销科学。核心:将用户变成强有力的执行团队尚本模式下,团队销售人员及
    发布时间:2019-06-13   点击次数:13

  • [行业新闻] 2019年专业市场的发展展望

    2019年专业市场的发展展望第一,住宅市场。我们预测2019年住宅销售平均价格将会增长7.6%。商品房开发投资增速预计为13.8%,比上年提高0.4%。住宅销售面积预计比上年下降0.84%。同时在住宅销售方面来看,由于住宅销售的面积明显大于
    发布时间:2019-05-25   点击次数:61

  • [公司新闻] 高房价还能撑多久?党媒回应:这样不划算

    天天说房价大局已定,其实总有人在问,那房价会降到什么程度呢?山东房地产销售公司了解到:对于房价的问题可以说问得多,知道的少,因为大多数表达的只是一种愿望,希望房价大涨或大跌,基本上都站在了各自的立场上。但是现实中,基于房子是用来住的而不是用
    发布时间:2019-02-12   点击次数:54

  • [公司新闻] 房地产市场即将发生大逆转?

    面对8月份房价上涨的城市越来越多,而下跌的城市越来越少,很多购房者担心后市房价还会持续上涨,这几天周末楼市看房者的队伍又开始壮大起来。不过,我们认为,8月份房价上涨是沿袭上半年的惯性,而接下去第四季度的房地产数据将会大幅降温。实际上,从今年
    发布时间:2019-01-21   点击次数:20

  • [行业新闻] 济南5个“城中村”棚改计划有调整

    山东省住房城乡建设厅、省发改委、省财政厅、省自然资源厅联合下发《关于公布2018年第三批棚户区改造项目调整计划的通知》(以下简称《通知》),其中涉及济南5个棚改项目调减、替换,共计8076套。此次列入计划的改造量全省共256270套,济南涉
    发布时间:2019-01-07   点击次数:38

  • [行业新闻] 房地产市场长效机制呼之欲出

    住建部定调2019年房地产市场将保持调控政策连续性稳定性,切实稳地价稳房价。12月24日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了2018年住房和城乡建设工作,分析了面临的形势和问题,提出了2019
    发布时间:2018-12-25   点击次数:15

  • [行业新闻] 济南楼市花式促销打响“抢收”大战

    2018年已进入岁末,各大楼盘销售正式进入倒计时。近日,记者走访调研发现,自11月底开始,多家开发商为了完成今年的销售任务,都紧锣密鼓推出一系列优惠促销活动,刺激成交。成交量虽有所上升,但购房者观望情绪依旧较重。据了解,进入岁末,多个楼盘都
    发布时间:2018-12-17   点击次数:27

  • [公司新闻] 楼市又一信号传来,有人欢喜有人忧

    楼市的变化一直都牵动着很多家庭的心情,不少的购房者在买房子的时候要注意下买房的一些技巧和方法。买房子的话我们还是要注意下买房的一些技巧,要注意了解一下楼市政策变化。山东房地产销售公司了解到:住宅用地接二连三入市,近几天,多个城市出现了较大批
    发布时间:2018-12-10   点击次数:35

  • [行业新闻] 济南楼市呈现理性与分化

    济南市被全球化与世界城市研究网络编制的《世界城市名册2018》列选为全球二线大城市。随着山东省“两个走在全国前列,一个开创新局面”目标定位的明确,济南市作为山东省省会、新旧动能转换的先行区,面临着新契机、新挑战。山东房地产销售公司了解到:随
    发布时间:2018-12-03   点击次数:21

  • [行业新闻] 房地产套牢谁的钱?

    中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。以上,山东房地产销售公司了解到:“中国宏观经济报告(2018-2019)”(下称“报告”)中的内容。(
    发布时间:2018-11-26   点击次数:36

  • [行业新闻] 讲的太透彻了,一定要转给没买房的朋友!

    01.政策问题当房价明显有虚火时,大佬的思维往往并不是灭火,而是控制火势,不让它蔓延,这就是我们常说的维稳。大家要知道,任何一个政策的出台,它的出发点都不是为刚需谋福利。房价可以跌,但撑死也只能阴跌,比如之前让人捧腹大笑的:深圳3月房价环比
    发布时间:2018-10-23   点击次数:36

  • [行业新闻] 2018房地产市场即将过半,购房者期待的房价下跌能实现吗?

    2018房地产市场即将过半,购房者期待的房价下跌能实现吗2018年已经过去了5个月,房地产市场也呈现了许多新的特征。按照去年的很多机构以及专家的预测,今年年中房地产市场将迎来结构性调整,房价也将进入下行通道。很多购房者期待能够抓住这一时机,
    发布时间:2018-06-04   点击次数:105

  • [公司新闻] 房产市场的发展经济

    房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件,并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。山东房地产销售公司市场通过市场机制,及时实现房地产的价值和使用价值,可提高房地产业的经济效益,促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。房产市场能引
    发布时间:2018-05-17   点击次数:40

  • [行业新闻] 楼市调控第三波降临!房地产将向何处去?

    此次楼市调控的第三波密集降临,意在进一步巩固之前房地产调控的成果,让房地产去投机化,回归居住属性。同时,我国房地产长效机制尚未建全,在原来的成绩上需进一步巩固,房地产调控政策要让房地产长效机制加紧完善。
    发布时间:2018-04-06   点击次数:131

  • [行业新闻] 一、二线楼市春节休眠 三、四线销售员值守卖房

    “赚一、二线城市的钱,买三、四线城市的房”已成为在外打拼人士的投资选择。近几年,每到春节期间,与一线城市大部分新建楼盘关门放假不同的是,三、四线城市的销售中心有销售员值班,接待购房者,可进行正常交易。
    发布时间:2018-02-24   点击次数:112

  • [行业新闻] 重磅发布!2018“一号文件”对房地产未来意味着什么?

    重磅发布!2018“一号文件”对房地产未来意味着什么?一号文件为房地产托底,特别是三四线城市房价稳定,提供了坚实保障本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者
    发布时间:2018-02-12   点击次数:61

  • [行业新闻] 致房地产销售--上班还是在混日子

    优秀的山东房地产销售公司的销售人才难得,销售人员如何成为最优秀的,付出和收获是成正相关的,如果开始时你混日子,那么到最后就会发现自己不仅被日子混了,而且浑浑噩噩消磨了大好青春,最终还会被自己定型在很LOW的格调里。1、每天早上九点上班,你每
    发布时间:2018-02-09   点击次数:42

  • [行业新闻] 地产销冠必读:客户真的烦房产中介打电话吗

    作为房地产经纪人,打电话沟通是必不可少的业务环节,很多经纪人都说,客户不让主动给打电话,有事会主动联系。难道客户真是这样想的吗?下面我们以租赁客户为例,山东房地产销售公司分析一下租房客的真实心理:业主心理:找好租客、长期稳定、爱惜房子、不能
    发布时间:2018-02-08   点击次数:39

  • [行业新闻] 2018年1月中国房地产企业销售业绩TOP100

    特别声明:房地产企业销售数据统计是以2018年1月1-31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据,并参考本月总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证
    发布时间:2018-02-01   点击次数:75

  • [行业新闻] 2017年12月养老地产市场月报

    2017年12月养老地产市场月报行业环境:民政部将出台《养老机构服务质量基本规范》;民政部等多部门确定12个国家康复辅助器具产业综合创新试点地区;北京试点首个共有产权养老房;天津政府向社会购买11项养老服务项目;黑龙江出台《关于制定和实施老
    发布时间:2018-01-22   点击次数:103

  • [行业新闻] 住房制度改革--变买为租

    首先是,“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的论述。可以说对大家关注的新的住房制度,已经划出了重点。山东房地产销售公司给您详细的说一下。什么是重点。“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举”都是重点。什么是“多主体供应”?以
    发布时间:2018-01-20   点击次数:40

  • [行业新闻] 2017年房地产十大关键词,历史会怎么评议这一奇葩年?

    2017年十大关键词在留恋过去与期待未来中,2018已经正式开始了,风云不定、总是出人意料的楼市将何去何从?或许可以从2017年“按图索骥”。让我们一起来回顾中国楼市这惊心动魄又注定不凡的一年。sorry,美编很想说:2017,奇葩高进年。
    发布时间:2018-01-15   点击次数:78

  • [行业新闻] 房地产市场必须坚持“房住不炒”

    房地产市场必须坚持“房住不炒”进入2018年,兰州、天津、青岛、合肥、郑州等城市,对自身的限购政策作了调整,有的取消了偏远区域限购政策,有的发布了针对人才的购房**政策,随后各种“误读”层出不穷。涉及楼市调控的任何“风吹草动”,总能引发广泛
    发布时间:2018-01-14   点击次数:48

  • [行业新闻] 兰州、合肥楼市调控松绑, 房地产市场要变天了吗?

      楼市调控  1月5日,中国房地产市场两个大消息传来,据说兰州和合肥都开始松开房地产调控了,事情真的是这样的吗?2018年中国房地产市场究竟该怎么看?  从2016年9月30日开始,中国房地产进入了一个速冻的状态,在一连串房地产新政的影响
    发布时间:2018-01-08   点击次数:50

  • [行业新闻] 楼市密集调控一年,2018开启“租赁时代”

    2017年,我国经济整体运行平稳,其中房地产市场发挥了重要作用。多种迹象表明,在“房子是用来住的,不是用来炒的”指导下,我国房地产市场已呈现收窄态势,未来随着“去库存、去杠杆”的推进,国内房地产市场很可能进一步降温。过去20年中,没有哪一年
    发布时间:2018-01-02   点击次数:52

  • [行业新闻] 用11个词浓缩房地产业这一年

    2017年,是房地产业经历政策调控颇为严厉和频繁之年。这一年,全国各地出台楼市相关政策和规定的次数之多、力度之大,都超过了以往。同时,随着租购并举、租售同权、共有产权、限售等政策的渐次落地,符合国情、层次分明、适应市场规律的房地产平稳健康发
    发布时间:2017-12-31   点击次数:67

  • [常见问题] 房地产开发中的养老地产有哪些模式?

    现在,越来越多的企业瞄准养老地产市场,不完全统计,目前已有超过80家企业分食养老这一“蛋糕”。下面就养老地产的商业模式跟大家分享一下:尚本地产,近几年在养老地产的研究上颇有收获,先后操作了山东几家养老地产,并在养老地产的开发与操盘积累了丰富
    发布时间:2018-01-10   点击次数:158

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