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前言现由于房地产行业快速发展，项目之间的市场竞争也越发的猛烈，从而形成销售人员是整个营销体系种中关键的因素，当一位销售人员具备了出色的专业技能、合理的销售方法等方面，都会直接影响到每次销售最终的结果，销售人员只有细节把控完美，锻炼出极强的灵
发布时间：2020-08-05 点击次数：178
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房地产经纪人员是以自己拥有的房地产专业知识、信息和市场经验来为客户服务的，因此，要真正承担起自己的职业责任，必须不断提高自己的专业水平。下面小编就和大家介绍一下在房地产销售代理公司里如何迅速提高个人能力。 1.加强理论知识学习，掌握日新
发布时间：2020-04-16 点击次数：286
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现在的房地产销售已经实现了多元化，除了传统的开发商自己成立营销之外，另外一种主流方法，就是较为普遍的由房地产销售代理公司来负责一个开发项目的销售任务，那么开发商应该如何选择房地产销售公司呢？1、有合理的公司架构不能只有销售部，要有策划部，还
发布时间：2020-03-28 点击次数：186
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在这一模式下，的地价越来越贵，房价越来越高，绝大部分人一生都为一个狭小的房子而终年奋斗，生活凄苦可见一斑。地方垄断土地供应，独享了土地一级开发的增值收益，开发商天价拿到的地，自然要卖天价的房。过去，我们的住房制度学习是那一套，靠卖地来取得土
发布时间：2020-03-14 点击次数：193
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很多提取客户麻木地追求手续费的平,而没有注意安全问题,有些打着“超低”的手续费的公司或者个人,其实是走一些手续漏洞,来麻木或者欺骗客户.比如利用一个地址租任给多个公积金提取客户来办理手续或者直接伪造所有资料,所以把所谓的手续费成本压得很
发布时间：2020-01-02 点击次数：225
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中央经济工作会议确定，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。下面山东房地产销售公司带大家来看一看吧!会议报告强调“全面落实因城施策”，每个
发布时间：2019-12-26 点击次数：265
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中央经济工作会议定调明年房地产政策，提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，山东房地产销售公司促进房地产市场平稳健康发展。”坚持房住不炒定位，构筑稳地价、稳房价、稳预期三角支
发布时间：2019-12-19 点击次数：204
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山东房地产销售公司带大家了解一下新出台的房地产政策法规是什么1、税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶
发布时间：2019-12-12 点击次数：235
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山东房地产销售公司了解到新房和二手房价格出现松动，与临近年底开发商以价换量，二手房房东急于出手有一定关系。同时，各地出台的楼市政策逐步落地，效应加速显现 楼市出现了一定程度的降温,但仍保持平稳有序的发展态势。越是在这个时候，越应该保持战略
发布时间：2019-12-05 点击次数：223
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你是不是经常遇到顾客这样？还有或冷淡或热情各种性格不同的顾客，到底该怎样应对？今天山东房地产销售公司就来和大家聊聊如何破解这个难题。No1、犹豫不决型通常这种顾客不会立马下决心购买；常常表现为顾虑、不安，害怕自己考虑不周而出现差错，并希望有
发布时间：2019-11-30 点击次数：237
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很多朋友都知道，房贷的月供有两种计算方式，但是就是不知道怎么计算，作为一个专业的地产人士，这个知识怎么能不掌握呢？今天山东房地产销售公司就和大家分享一下，怎么计算月供，如何自己制作月供系数表，从而方便计算月供。01等额本息等额本息就是每月还
发布时间：2019-11-21 点击次数：165
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山东房地产销售公司提醒大家房地产税不是影响房价的主要因素，房价的高低与土地供给、供需关系、经济发展等相关，税收作为一个调节因素，发挥的作用其实很微弱。在中国，很多地方的财政收入主要源自卖地，地皮价格是影响房价的主要原因。而且还有一部分人选择
发布时间：2019-11-14 点击次数：152
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山东房地产销售公司在营销过程当中，常常会遇到各种各样的客户，而根据不同的客户采取不同的沟通技巧，往往能取得事半功倍的效果．在具体营销过程中，最常见的客户分为以下四类．第一类：恩客——优质客户心理特征：热情、善良、待人和气、有一定的求知欲和进
发布时间：2019-11-08 点击次数：207
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山东房地产销售公司为大家介绍一下，房产过户给近亲属不征收个人所得税。财政部、税务总局发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。以下两种情况按照“偶然所得”计算个人所得税：其中，个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然
发布时间：2019-10-24 点击次数：221
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购房者在买房时需要注意房屋产权是多少年的，这不仅关乎着购房者可以使用该房屋多少年，还关系着该房屋是什么类型的房产。一般来说，普通住宅的产权年限是70年，那么这是不是代表着购房者只能使用该房屋70年的时间呢？房子产权70年到期了怎么办？买房需
发布时间：2019-10-17 点击次数：193
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几乎所有的购房者都认为，只要我拿到了房产证，那么房子就真正属于我的了！这是一件多么值得高兴的事情啊，我的买房大业终于完成了！那么事实真的如此吗？其实不然！在此，山东房地产销售公司提醒广大购房者，房产证到手后，别高兴太早！以下这3件事办不好，
发布时间：2019-10-09 点击次数：259
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河南房地产代理公司给大家来讲解一下房屋的分类有不同的方法，从房屋的性质来看，可以分为私有产权的商品房，部分产权的经适房和公房，还有小产权房，不同的类别有不同的特点。下面我们就来看看常见的四种房屋类型。一、商品房商品房是开发商建在国有土地上的
发布时间：2019-09-27 点击次数：185
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01工作的喜悦，无可替代回顾过去的岁月，我一直埋头工作。有人问我，整天工作的生活是否索然无味。因为不少人认为兴趣和娱乐不可或缺，但在我看来，要想获得真正的喜悦，唯有工作。只有具备"工作充实"的前提，才能体会兴趣和娱乐的
发布时间：2019-09-19 点击次数：234
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山东房地产销售公司告诉你，房地产销售公司销售的需要了解的知识1、楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。卖点构成：户型卖点、配套设施
发布时间：2019-09-11 点击次数：210
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很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解，今天山东房地产销售公司的小编就给大家介绍一下。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款
发布时间：2019-09-05 点击次数：236
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山东房地产销售公司提醒你房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，
发布时间：2019-08-29 点击次数：146
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山东房地产销售公司详细介绍了阿米巴系统内部定价的发心和原则，结合企业情况对内部交易方法和定价方法组织开展了现场研讨，最终明确了企业近期可以落地的三大内部交易主体、交易内容、定价方式和定价标准。企业战略的制定要想制定合理可落地的企业或部门战略
发布时间：2019-08-22 点击次数：234
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1.许多人想不透各种缘由，实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说，这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾
发布时间：2019-08-17 点击次数：165
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七月酷暑，焦阳似火，尚本团队发起了“勇攀高峰相约泰山”七八月份拓客大会战，会战中销售冠军、表现优秀的拓客精英将于9月份参加在泰山举办的表彰庆典。山东房地产销售公司的各项目划分战队小组，划分作战片区，准备拓客物料，有的深入到田间
发布时间：2019-08-08 点击次数：167
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中国人的造字非常有趣，首先，我们来看一下“销”“售”“买”“卖”这四个字在客户与销售人员之间的关系,下面山东房地产销售公司带大家来看一下。销的是什么？——自己“卖产品不如卖自己”，世界汽车销售冠军乔吉拉德说过：“我卖的不是我的雪弗兰汽车，我
发布时间：2019-07-30 点击次数：234
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1、真正的销售是一个愉快的聊天过程；聊对方的心愿、聊对方的担忧、聊如何完成对方的心愿、聊如何拿走对方的担忧。2、真正的销售没有对立的立场，没有买方没有卖方。3、真正的销售是合一地为对方解决问题。4、真正的销售不需要说服对方。5、真正的销售彼
发布时间：2019-07-25 点击次数：181
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山东房地产销售公司告诉你所谓学习型组织，是指通过培养弥漫于整个组织的学习气氛、充分发挥员工的创造性思维能力而建立起来的一种有机的、高度柔性的、扁平的、符合人性的、能持续发展的组织。这种组织具有持续学习的能力，具有高于个人绩效总和的综合绩效。
发布时间：2019-07-16 点击次数：615
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山东房地产销售公司告诉你2019年上半年楼市经历了哪些？下半年，楼市又将何去何从？这半年，楼市稳住了在“房住不炒”的主基调下，2019年楼市总体稳定。但是，树欲静而风不止。年初以来，多个城市调控力度有所放松，房地产市场局部小幅回暖。深圳出现
发布时间：2019-07-11 点击次数：177
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1.有工作没努力等于零对于每位营销人来说一定要学会珍惜，学会感恩。千里之行、始于足下，懂得把握机会的人才会走到最后，有了工作如果不加以珍惜，金饭碗也会变成泥饭碗。2.有能力没表现等于零每个人都有自己的长处，知晓自己的长处并通过实践让自己的价
发布时间：2019-07-04 点击次数：319
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如何提高执行力那些比我们成功的人未必比我们聪明，也未必有你勤奋（有些人一直在做低效的假勤奋），只是他们比我们更加有执行力，更加能够自我控制。那么，如何提高自己的执行力呢？这是一个大家都很关心的话题，明明决定工作和学习了，仍旧时不时地去刷刷手
发布时间：2019-06-25 点击次数：463
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房屋内过道的浪费问题？过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果；您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕
发布时间：2019-06-21 点击次数：583
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《军令如山高效执行力》分享：泓德物流项目邢晓丽我们时常谈执行力，尤其是员工的执行力。但员工或项目团队的执行力不足，工作目标表现不好，大部分的原因，是出在管理人身上，尤其是部门的中层管理人。公司里各部门或项目的管理
发布时间：2019-06-13 点击次数：175
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定义：地产界的“安利”精益地产行销是基于三、四线城市精准的市场定位及有效的策划推广，由坐门等客变主动拓客，利用良好的活动氛围提高成交率，加快资金回笼，树立良好品牌的一门行为营销科学。核心：将用户变成强有力的执行团队尚本模式下，团队销售人员及
发布时间：2019-06-13 点击次数：140
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2019年专业市场的发展展望第一，住宅市场。我们预测2019年住宅销售平均价格将会增长7.6%。商品房开发投资增速预计为13.8%，比上年提高0.4%。住宅销售面积预计比上年下降0.84%。同时在住宅销售方面来看，由于住宅销售的面积明显大于
发布时间：2019-05-25 点击次数：298
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天天说房价大局已定，其实总有人在问，那房价会降到什么程度呢？山东房地产销售公司了解到：对于房价的问题可以说问得多，知道的少，因为大多数表达的只是一种愿望，希望房价大涨或大跌，基本上都站在了各自的立场上。但是现实中，基于房子是用来住的而不是用
发布时间：2019-02-12 点击次数：168
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面对8月份房价上涨的城市越来越多，而下跌的城市越来越少，很多购房者担心后市房价还会持续上涨，这几天周末楼市看房者的队伍又开始壮大起来。不过，我们认为，8月份房价上涨是沿袭上半年的惯性，而接下去第四季度的房地产数据将会大幅降温。实际上，从今年
发布时间：2019-01-21 点击次数：152
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山东省住房城乡建设厅、省发改委、省财政厅、省自然资源厅联合下发《关于公布2018年第三批棚户区改造项目调整计划的通知》(以下简称《通知》)，其中涉及济南5个棚改项目调减、替换，共计8076套。此次列入计划的改造量全省共256270套，济南涉
发布时间：2019-01-07 点击次数：245
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住建部定调2019年房地产市场将保持调控政策连续性稳定性，切实稳地价稳房价。12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019
发布时间：2018-12-25 点击次数：138
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2018年已进入岁末,各大楼盘销售正式进入倒计时。近日,记者走访调研发现,自11月底开始,多家开发商为了完成今年的销售任务,都紧锣密鼓推出一系列优惠促销活动,刺激成交。成交量虽有所上升,但购房者观望情绪依旧较重。据了解,进入岁末,多个楼盘都
发布时间：2018-12-17 点击次数：212
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楼市的变化一直都牵动着很多家庭的心情，不少的购房者在买房子的时候要注意下买房的一些技巧和方法。买房子的话我们还是要注意下买房的一些技巧，要注意了解一下楼市政策变化。山东房地产销售公司了解到：住宅用地接二连三入市，近几天，多个城市出现了较大批
发布时间：2018-12-10 点击次数：190
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济南市被全球化与世界城市研究网络编制的《世界城市名册2018》列选为全球二线大城市。随着山东省“两个走在全国前列，一个开创新局面”目标定位的明确，济南市作为山东省省会、新旧动能转换的先行区，面临着新契机、新挑战。山东房地产销售公司了解到：随
发布时间：2018-12-03 点击次数：167
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中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。以上，山东房地产销售公司了解到：“中国宏观经济报告（2018-2019）”（下称“报告”）中的内容。（
发布时间：2018-11-26 点击次数：192
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01.政策问题当房价明显有虚火时，大佬的思维往往并不是灭火，而是控制火势，不让它蔓延，这就是我们常说的维稳。大家要知道，任何一个政策的出台，它的出发点都不是为刚需谋福利。房价可以跌，但撑死也只能阴跌，比如之前让人捧腹大笑的：深圳3月房价环比
发布时间：2018-10-23 点击次数：172
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2018房地产市场即将过半，购房者期待的房价下跌能实现吗2018年已经过去了5个月，房地产市场也呈现了许多新的特征。按照去年的很多机构以及专家的预测，今年年中房地产市场将迎来结构性调整，房价也将进入下行通道。很多购房者期待能够抓住这一时机，
发布时间：2018-06-04 点击次数：223
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房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。山东房地产销售公司市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。房产市场能引
发布时间：2018-05-17 点击次数：118
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此次楼市调控的第三波密集降临，意在进一步巩固之前房地产调控的成果，让房地产去投机化，回归居住属性。同时，我国房地产长效机制尚未建全，在原来的成绩上需进一步巩固，房地产调控政策要让房地产长效机制加紧完善。
发布时间：2018-04-06 点击次数：304
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“赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房”已成为在外打拼人士的投资选择。近几年，每到春节期间，与一线城市大部分新建楼盘关门放假不同的是，三、四线城市的销售中心有销售员值班，接待购房者，可进行正常交易。
发布时间：2018-02-24 点击次数：242
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重磅发布！2018“一号文件”对房地产未来意味着什么？一号文件为房地产托底，特别是三四线城市房价稳定，提供了坚实保障本文系杠杆游戏创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者
发布时间：2018-02-12 点击次数：234
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优秀的山东房地产销售公司的销售人才难得，销售人员如何成为最优秀的，付出和收获是成正相关的，如果开始时你混日子，那么到最后就会发现自己不仅被日子混了，而且浑浑噩噩消磨了大好青春，最终还会被自己定型在很LOW的格调里。1、每天早上九点上班，你每
发布时间：2018-02-09 点击次数：306
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作为房地产经纪人，打电话沟通是必不可少的业务环节，很多经纪人都说，客户不让主动给打电话，有事会主动联系。难道客户真是这样想的吗？下面我们以租赁客户为例，山东房地产销售公司分析一下租房客的真实心理：业主心理：找好租客、长期稳定、爱惜房子、不能
发布时间：2018-02-08 点击次数：261
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2018年1月1-31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考本月总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证
发布时间：2018-02-01 点击次数：267
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2017年12月养老地产市场月报行业环境：民政部将出台《养老机构服务质量基本规范》；民政部等多部门确定12个国家康复辅助器具产业综合创新试点地区；北京试点首个共有产权养老房；天津政府向社会购买11项养老服务项目；黑龙江出台《关于制定和实施老
发布时间：2018-01-22 点击次数：343
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首先是，“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的论述。可以说对大家关注的新的住房制度，已经划出了重点。山东房地产销售公司给您详细的说一下。什么是重点。“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举”都是重点。什么是“多主体供应”？以
发布时间：2018-01-20 点击次数：203
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2017年十大关键词在留恋过去与期待未来中，2018已经正式开始了，风云不定、总是出人意料的楼市将何去何从？或许可以从2017年“按图索骥”。让我们一起来回顾中国楼市这惊心动魄又注定不凡的一年。sorry，美编很想说：2017，奇葩高进年。
发布时间：2018-01-15 点击次数：257
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房地产市场必须坚持“房住不炒”进入2018年，兰州、天津、青岛、合肥、郑州等城市，对自身的限购政策作了调整，有的取消了偏远区域限购政策，有的发布了针对人才的购房**政策，随后各种“误读”层出不穷。涉及楼市调控的任何“风吹草动”，总能引发广泛
发布时间：2018-01-14 点击次数：246
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楼市调控 1月5日，中国房地产市场两个大消息传来，据说兰州和合肥都开始松开房地产调控了，事情真的是这样的吗？2018年中国房地产市场究竟该怎么看？ 从2016年9月30日开始，中国房地产进入了一个速冻的状态，在一连串房地产新政的影响
发布时间：2018-01-08 点击次数：198
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2017年，我国经济整体运行平稳，其中房地产市场发挥了重要作用。多种迹象表明，在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导下，我国房地产市场已呈现收窄态势，未来随着“去库存、去杠杆”的推进，国内房地产市场很可能进一步降温。过去20年中，没有哪一年
发布时间：2018-01-02 点击次数：190
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2017年，是房地产业经历政策调控颇为严厉和频繁之年。这一年，全国各地出台楼市相关政策和规定的次数之多、力度之大，都超过了以往。同时，随着租购并举、租售同权、共有产权、限售等政策的渐次落地，符合国情、层次分明、适应市场规律的房地产平稳健康发
发布时间：2017-12-31 点击次数：230
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现在，越来越多的企业瞄准养老地产市场，不完全统计，目前已有超过80家企业分食养老这一“蛋糕”。下面就养老地产的商业模式跟大家分享一下：尚本地产，近几年在养老地产的研究上颇有收获，先后操作了山东几家养老地产，并在养老地产的开发与操盘积累了丰富
发布时间：2018-01-10 点击次数：594
