商业的物业形态一般包括：写字楼、大卖场、专业市场、旅游地产、城市综合体等，一般意义上的商业地产主要是指零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，做商业地产是需要整合资源，整合渠道、并进行复杂招商运营的一类物业。

       从2014年至今，全国各地市商业市场问题集中爆发；大量开发商资金链断裂，烂尾项目频频出现；大量商业项目开业运营失败。市场的整体低迷和不断的负面信息让商业投资客户和经营户数量锐减。

       并且随着2016年，政府针对住宅地产出台了一系列棚改救市政策，对于商业地产却没有实质性政策出台，从实际效果来看，目前住宅市场热烈火爆，商业地产持续低迷，没有明显好转，住宅地产和商业地产冰火两重天。

       就商业形态而言，专业市场类的中间渠道商业受电商冲击，已经成为过时业态，市场需求量越来越少，现有存量的专业市场类商业前景也不容乐观。

       在这种大环境、大趋势下，“商业大行销”成为我司操盘商业地产的制胜法宝，15年70地170+个专业市场的操盘，让我司对商业项目具备了游刃有余的操盘基本功，实现了从招商运营到项目产品销售的全系列操盘。

       首先我们具备骨干级商业地产操盘班底，以及经验丰富的专业策划团队，进驻一个商业地产项目，从商业属性、业态特征及商贸发展趋势入手，对项目进行科学的定位调整、资源招商、有效推广、团队销售、市场运营等。与此同时，针对不同地域的商业地产，我们将会依托城市地段分析、市场竞争分析、自身条件限制等，对项目进行深度定位，提出合理功能结构配比建议、产品开发策略。

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