最近又读到了马光远先生的一篇文章，就要不要提前还贷的问题摆了摆自己的见解，我感觉是那么的平易近人，是那么有生活实感，而不是把自己的观点强加给别人。在此，和大家分享一下。

第一，提前还贷是贷款买房者的权利，银行设置障碍是百分百耍无赖。

第二，站在老百姓的视角。我掏心窝子，是否需要提前还款，要根据自己的情况。

之前为什么大家没有扎堆提前还贷？因为存量房贷的利率和现在买房贷款的利率差不多，大家心理是平衡的。当现在的房贷利率下降，存量房贷和新增房贷利率剪刀差拉大的情况下，大家会有一种吃亏的失落感。这是人的天性，无可指责。

如果你有闲钱，提前还了房贷不影响你现有的生活，你完全可以自己做主。

如果自己有很好的投资渠道和收益，就要权衡要不要提前还。

如果自己手头没闲钱，需要到处周转，提前还了影响基本生活的，我真的希望你三思而后行。

至于一些人想把旧贷款还了然后通过经营贷、消费贷降低利息成本，你要考虑银行判定你违规的后果。为了省利息提前还贷搞得自己生活窘迫，每天吃方便面，电影都不敢看，这样的选择值得商榷。

第三，我不主张提前还贷。是基于货币长期贬值的趋势，我认为，即使5%以上的利息，长期看，是我在占银行的便宜。

为什么，因为货币贬值的趋势是100%确定的（这点即使抨击我的人都有共识），10年后，20年后，30年后，现在的100万还值多少钱？回过头去看看过去30年就可以，货币的购买力是如何下降的。尽管本金加利息，看起来银行30年赚了你不少钱，但如果未来30年货币贬值厉害，大概率占便宜的是你。

第四，以我个人第一次贷款买房为例。第一套房嘛，一切记得很清楚。

房价37万多，贷款30万，我记得贷款期限好像是25年，每个月还款2000多。现在听起来简直轻松的不要不要的。但当时对我而言，每个月2000多的还款支出真心不是一个小数字。因为当时我的收入就没多少。但过了不到10年，钱的购买力哗哗下降，我的收入也在往上涨，没几年，每个月还2000元已经不是负担。而且从现在看，尽管我为银行支付了很多利息，银行赚了我一倍的钱，但货币的购买力下降远不止一倍。这就是我不会提前还贷的原因。

第五，有人质疑：既然银行吃亏，为什么要设置障碍？应该求着你提前还贷才对。

问得好！银行为什么要设置障碍，因为现在的工作人员只管现在，不管以后是否货币贬值。站在现在银行的角度，5%的房贷绝对是优质资产，至于以后是否贬值，他没必要考虑，和他的业绩无关。

在此，再借用马光远先生的话，是否提前还贷完全是你自己的事情，“如果你选择提前还，是你的权利，你一定要相信你是正确的，如果你不选择还，你也一定要相信你是正确的。”