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房地产策划观念要独创

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房地产策划观念要独创

发布日期:2022-04-27 作者:房地产代理公司 点击:

NO.1 独创原则

无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略,没有独创、毫无新意,要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。

独创就是独到、创新、差异化、有个性。

独创具有超越一般的功能,它应贯穿房地产策划项目的各个环节,使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出。

房地产策划要达到独创,永不雷同,必须满足以下几个要求:

(1)房地产策划公司观念要独创。

策划观念是否独创、新颖,关系到策划人的基本素质。有的人策划观念经常有新的创意,有的人只能“克隆”或照搬别人的概念,这些都影响到策划人的策划项目的成败。

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在众多房地产项目中,能在强敌中站稳了脚并销售成功的,策划观念一定是创新出奇的。

广州有个大型住宅区,开盘时以高素质、高价位出现,其有独创性的策划观念,独具一格,使很多顾客下定金购房。

NO.2 整合原则

在房地产开发项目中,有各种不同的客观资源,大概可分为两大类:

一是从是否明显看出来分,有显性资源、隐性资源。二是从具体形式来分,有主题资源(或称概念资源)、社会资源、人文资源、物力资源、人力资源等。

这些资源在没有策划整合之前,是松散的、凌乱的、没有中心的,但经过整合以后就会团结一起,为整个项目的发展服务。


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