1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

但是买房子也是一个大学问，因为买一套房子至少也得几十万，甚至上百万。如果选的地段好，说不定还能开发，如果选择地段不好，可能也会造成不好的影响。所以我们在买房子的时候，都会经过仔细的考虑，甚至会经过实地考察，毕竟这是以后我们要住的地方。

最近看到大家都在讨论关于买房子的事情，有的朋友说买房子一定不要买，最底下的和最高层的，也就是说不要买一楼和最顶层的，但是这都是为什么呢？房产营销策划的小编来给大家分析一下。

因为现在大家都住楼房，住平房的人比较少，楼房建的也就多了，也就变得密集了，建起来的楼房一多，两栋楼之间的距离，就会变得越来越窄，而处在一楼层的朋友们呢，他们家的阳光就会被楼头所遮挡，可能会导致一年四季都见不到太阳，也是因为在一楼的时候，夏天蚊虫是特别多的，一打开窗户，蚊子就进来了。如果周围在靠的垃圾桶比较近些，可能家里永远都充斥着垃圾的味道。

道理大家都明白，但是还是会有人选择一楼，因为如果家里的老人腿脚不方便，不如选择一楼安全便利。还有一个更加重要的原因就是一楼的房价比上边的楼层都比较低，低的不是几百块钱，而是几十万元的事情，一下子就可以少奋斗好几年！