当前我国房地产市场去库存仍然问题重重.许多房地产企业,不注重质量与品牌,忽视市场调研,致使开发的产品继续与市场脱节.正是房地产开发商的一些错误观念,致使营销出现误区,使房地产开发步入歧途.下面小编和大家普及一下房地产策划公司中的几个误区。

1、客户定位不准：事实上，由于高额的消费支出、购买结果的不确定性，房地产消费是一种高涉入度的购买行为，其购买决策的环节、影响因素和时间都复杂得多，变化的可能性也大得多，非采用专业消费者调研不可。

2、无视差异化竞争

与普遍忽视消费者研究相反，房地产策划者如同病态般地执著于对竞争者的研究，常常不惜花上半年的时间，动员全公司的力量，发动地毯式的搜索，从本区域到跨区域，甚至全国的假想敌都无不囊括，从环境、房型、配套到装修细节等竞争者优势都关心备至。

3、空洞的品牌战略

眼下，房地产业最时髦的说法就是“打造强势品牌”、“提升品牌的核心竞争力”。

4、理解浅薄

与普通消费品不同，不仅每一个项目是不同的，甚至连一个房地产项目中的每一套房子都是绝不相同的，无论是面积、楼层、景观，还是面对的消费群都存在着与生俱来的差异性。
房地产综合服务产业链分为四大部分，包括城市配套、房地产金融、中介服务和物业服务。在此基础上，房地产综合服务产业链还可以进一步细分，如专职做好城市配套服务商，包括智慧社区、公共服务（物流地产、医疗地产、养老地产等），还有以解决就业为主的产业地产。

当前，一些房企已开始在房地产综合服务业上投石问路。我国房地产综合服务未来发展空间十分巨大，同时给人们也带来了很大的收益，所以房地产综合服务发展模式会是一个比较可观的状态。