都说房贷提前还不划算，其实是这样的，手里有闲钱，不如投资或者理财，赚得的利息远比所还的要多一些，但那只是一般情况，一旦你的生活中遇到了这4种情况，房贷不但要换，而且还要还的干净利索，不要犹豫，否则后续麻烦太多。房地产代理公司就来和大家说一说吧。

外地户籍但在济工作的全日制本科大学生在济南购房，提交资料申请限购核查时，不用再提交用工合同，社保缴纳情况经审核符合限购政策的，就可以通过限购核查。

另外，针对办事群众申报业务时缺少部分材料的情况，按照“提前介入，能快则快”的原则，可以在容缺范围内为群众办理业务，允许“边受理审核，边补齐材料”，不让办事群众为提交材料“来回跑”和“反复排队”。

首先你要知道的是：房贷不还清，过不了银行关，房产证就过不了户。因此如果你想要卖房，就一定要先把还完。当然了，现实房地产代理公司生活中肯定存在这种情况：有一些卖房的人希望先拿到买方的首付款，用首付款把房贷还清，然后再去走过户流程，但这显然会增加买方的风险。因此买方很难同意，所以想要找到这样的买方并不容易，除非你愿意通过降低房价来吸引买房。否则，这样的房子也就很难卖出去。所以说，如果自己有钱的话，倒不如先把房贷还了，省的耗时耗力。

房贷利率大幅上调

房贷利率有固定利率和浮动利率2种，如果是浮动利率，利率就不是一成不变的。如果是商业银行自行上调房贷利率，这并不会影响之前的，但如果央行上调基准利率，那就算是之前的，利率也会跟着上调。假如利率出现大幅上调，这就会大幅增加利息。此时若是有钱的话，或许提前还贷会更划算。

你要知道是：无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。两相比较，房地产代理公司等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。如果刚开始还贷后的某得到一笔意外之财，足以还完时，不妨一次性还完，能剩下不少利息。