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浅谈房产证到手之后的的注意事项

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浅谈房产证到手之后的的注意事项

发布日期:2019-10-09 作者: 点击:

几乎所有的购房者都认为,只要我拿到了房产证,那么房子就真正属于我的了!这是一件多么值得高兴的事情啊,我的买房大业终于完成了!那么事实真的如此吗?其实不然!在此,山东房地产销售公司提醒广大购房者,房产证到手后,别高兴太早!以下这3件事办不好,房子可能不是你的!

第一件、仔细核实信息

在现实生活中,为了证明个人身份而四处奔跑的事情屡见不鲜,其主要原因就在于个人信息存在极小的错误,也许仅仅只是一个错别字而已。在办理房产证时,由于人为操作的原因,或者系统出现BUG,房产证上的信息有一定的概率出现错误。一旦发生了这种事情,而你又没有仔细核实房产证的信息,那么这个小错误就可能对你以后的生活带来极大的影响,就比如套内面积本来仅为88平方米,结果由于系统错误,打印为80平方米,这样一来,一旦日后遇到拆迁,那么你获得赔偿可就少了,因为一般拆迁款都是根据房产证上的房屋面积来进行赔偿的。

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第二件、解除房屋抵押

稍有经验的购房者都知道,处于抵押状态的房子是无法正常交易的,更无法办理房产证,所以,一般情况下,大家都不会碰已抵押的房子。
在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的首选,然而,好多购房者在还清房贷后却迟迟没解除房屋抵押,这样的后果就是房子交易受限。因为从法律角度上来讲,按揭贷款后,房子产权本质上不属于购房者,而是属于银行的,一旦你无法按时还贷,那么银行就会向法院申请拍卖你的房子。

购房者在拿到房产证后一定要记得去解除房屋抵押,此时你需要准备抵押注销登记申请表、房主的身份证复印件,房产证原件和复印件、预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明、还款结清证明、购房发票等其他资料。准备好之后就可以去房管局预约办理解押流程了!

第三件、存好购房凭证

众所周知,买房费用可不仅仅只是购房款,还要一些其他费用,就比如维修基金、契税、个税、增值税等,这些综合起来也是一笔不小的费用。

在拿到房产证后,许多购房者就会随意乱放各种购房票据与证明文件,时间久了也就找不到了。殊不知,在未来的日子里,还有好多地方要用到这些购房凭证,就比如在买卖房屋时,这些费用可以抵扣个税,增值税等,如果你找不到了,那么补办起来可就麻烦了!

买房作为人生大事,购房者好不容易才拿到房产证,这的确是一件高兴的事情。不过,在高兴之余,还是要赶紧办好以上这3件事情,否则就算你拿到了房产证,房子也可能不是你的!最后,小编还要提醒广大购房者,房产证可是证明房屋产权所属的主要凭证,在买房时一定要尽快拿到房产证。

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