山东房地产销售公司提醒你房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
我国规定住宅用地最高年限70年，商业用地40年（特殊50年），综合用地50年，所以，朋友们关心的问题来了。

这些证件有效期到期后该怎么处理。

有人会问是不是再也不属于自己了呢。现在告诉大家无需担心这个问题，国家的新政规定：不动产登记正式生效，不再纠结土地年限问题，100㎡补交约1560元即可续期！关于补交年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。