贵州房地产营销策划公司

新闻分类

产品分类

联系我们

济南中佳尚本房地产营销策划有限公司

地    址:济南二环东路东环国际广场C座3层

VIP 热线:18560003171

咨询热线:0531-83532729

传    真:0531-85812088 

  E-mail:jnsbyx@126.com

Q     Q:444035011

网址:www.shangbenchina.com

 


不动产登记正式生效,不在纠结土地年限,以后都是永久产权!

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 行业新闻

不动产登记正式生效,不在纠结土地年限,以后都是永久产权!

发布日期:2019-04-22 作者:尚本地产 点击:

《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。

房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 1.jpg

不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

按照国家“不变不换”的原则,现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权,买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

 2.jpg

我国规定住宅用地最高年限70年,商业用地40年(特殊50年),综合用地50年,所以,朋友们关心的问题来了。

这些证件有效期到期后该怎么处理。

有人会问是不是再也不属于自己了呢。现在告诉大家无需担心这个问题,国家的新政规定:不动产登记正式生效,不再纠结土地年限问题,100㎡补交约1560元即可续期!关于补交年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。

 3.jpg

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限) ,综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。

 4.jpg

《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。

 5.jpg

现在不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍!

 

 

 

 


本文网址:http://www.shangbenchina.com/news/507.html

相关标签:山东房地产代理公司,济宁房地产代理公司,

最近浏览:

济南尚本地产           鲁ICP备17000739号-1  

热门搜索:房地产销售公司房地产代理公司房地产策划公司

在线客服
分享 一键分享