面对8月份房价上涨的城市越来越多，而下跌的城市越来越少，很多购房者担心后市房价还会持续上涨，这几天周末楼市看房者的队伍又开始壮大起来。不过，我们认为，8月份房价上涨是沿袭上半年的惯性，而接下去第四季度的房地产数据将会大幅降温。

实际上，从今年5月份至今的9月份，从住建部约谈前期房价上涨过快城市的相关负责人，并且提出问责制，到银保监会表态要坚决遏制房地产市场泡沫化，现在房地产已经开始逆转。所以，我们不要被房价上涨的表象所迷惑，房地产市场已出现四大逆转信号。

山东房地产销售公司了解到：从今年下半年开始，多个热门城市的二手房价开始出现过降价潮。除了北京、上海等一线城市出现调整外，像南京、杭州、西安、济南、石家庄、武汉等各大热门城市二手房价都出现过下跌情况。这说明一二线城市二手房市场已经开始有松动的迹象。

同时，为了能在“金九银十”期间进一步打开局面，加快回笼资金的速度，开发商也开始了加快推盘的步伐，并且附上降价促销的活动。国内知名房企恒大推出了全面特惠降价活动。同时，阳光城宣布“千亿特惠季”，对不同的付款方式进行了不同的优惠政策。新一轮大中房企的打折促销高潮正在掀起。

国家重拳出击，房地产税出台进程再次加速。今年以来，随着房价上涨，房地产空置率的走高，广大群众对房产税出台的呼声是越来越高。而房地产税之前的不动产信息登记全国联网的准备工作已经完成，房地产税已经被写入了立法规划的安排里面了。所以，开征房地产税已经为时不远。

房地产税对于炒房客来说如同一把利刃，始终高高的悬在了拥有多套房产的人头上，这将在一定程度上会对那些炒房囤房的人的积极性进行打击，同时也可以为那些炒房客等群体有充足的时间抛售房产，而一旦二手房源快速增加，房地产供求失衡的情况就会逆转，各热点城市的房价也会随之下跌。