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房地产市场即将发生大逆转?

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房地产市场即将发生大逆转?

发布日期:2019-01-21 作者:山东房地产销售公司 点击:

面对8月份房价上涨的城市越来越多,而下跌的城市越来越少,很多购房者担心后市房价还会持续上涨,这几天周末楼市看房者的队伍又开始壮大起来。不过,我们认为,8月份房价上涨是沿袭上半年的惯性,而接下去第四季度的房地产数据将会大幅降温。

实际上,从今年5月份至今的9月份,从住建部约谈前期房价上涨过快城市的相关负责人,并且提出问责制,到银保监会表态要坚决遏制房地产市场泡沫化,现在房地产已经开始逆转。所以,我们不要被房价上涨的表象所迷惑,房地产市场已出现四大逆转信号。

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山东房地产销售公司了解到:从今年下半年开始,多个热门城市的二手房价开始出现过降价潮。除了北京、上海等一线城市出现调整外,像南京、杭州、西安、济南、石家庄、武汉等各大热门城市二手房价都出现过下跌情况。这说明一二线城市二手房市场已经开始有松动的迹象。

同时,为了能在“金九银十”期间进一步打开局面,加快回笼资金的速度,开发商也开始了加快推盘的步伐,并且附上降价促销的活动。国内知名房企恒大推出了全面特惠降价活动。同时,阳光城宣布“千亿特惠季”,对不同的付款方式进行了不同的优惠政策。新一轮大中房企的打折促销高潮正在掀起。

国家重拳出击,房地产税出台进程再次加速。今年以来,随着房价上涨,房地产空置率的走高,广大群众对房产税出台的呼声是越来越高。而房地产税之前的不动产信息登记全国联网的准备工作已经完成,房地产税已经被写入了立法规划的安排里面了。所以,开征房地产税已经为时不远。

房地产税对于炒房客来说如同一把利刃,始终高高的悬在了拥有多套房产的人头上,这将在一定程度上会对那些炒房囤房的人的积极性进行打击,同时也可以为那些炒房客等群体有充足的时间抛售房产,而一旦二手房源快速增加,房地产供求失衡的情况就会逆转,各热点城市的房价也会随之下跌。

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