3月19日上午，国家统计局发布《2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省纳入统计的的四个城市中，新房和二手房有涨有跌，不过波动都不大。

在新建商品房方面，济南新房结束了连续两个月的微涨，环比下降0.1%，同比上涨1.4%；青岛新房环比价格则与上月持平，同比上涨3.9%；烟台新房价格环比上涨0.3%，同比上涨8.7%；济宁新房价格环比上涨0.4%，同比上涨9.1%。

在二手房方面，济南房价与上月持平，同比上涨1.8%；青岛环比上涨0.3%，同比上涨8.0%；烟台环比上涨0.2%，同比上涨6.7%；济宁环比上涨0.3%，同比上涨7.7%。

从2月房价看，值得注意的是济南的二手房价格。济南二手房价格自2017年7月开始下降，当月下降0.2%，到今年1月已经连续下降7个月。而2月二手房价格虽然没有上涨，但是总算止住了连续七个月的下跌态势。

对于2月房价，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降

2月份，房地产代理公司小编告诉您各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。

二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同

据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。

三、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅略有扩大

据测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。