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房地产税出台,2018年房子还能不能买?

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房地产税出台,2018年房子还能不能买?

发布日期:2018-01-27 作者: 点击:

平和,当然,离不开一个温馨的居所。居住问题,很顺理成章地成为了千百年来,老百姓关切的重要问题。河南房地产代理公司给你分析一下。

一、有何动向?

据悉,在今年的末尾的三个月,房市发出了一些政策信号。经过紧锣密鼓地会议讨论,目前已经有定调。其中包括:

1.新的住房制度轮廓逐渐清晰,与之相配套的长效机制建设开始提速;

2.如何应对短期市场波动也有了明确的指导思路。

二、2018是否会大跌?

这个问题,是很多人关注的。根据某机构的数据,到目前为止,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。当我们回顾2017,限购、限贷、限涨、限售、限商等关键词,充满着这一年。2018调控会松动吗?根据相关人士指出,2018年坚持调控目标不动摇、力度不放松。既然调控不松动,是否意味着房价下跌呢。难说!毕竟在即将过去的2017年,虽然有各种措施的推进,但是真正落实下来的时候,听到的反馈却有一些差强人意。所以,对于2018年,很多人是平常心,并没有太多的波澜。当然,如果房价真的大跌,估计很多人也会趁热买房了。但目前的房价,让众多买房者是望而却步的。

三、楼市会怎么变?

2018年,在政策上,将针对各类需求实行差别化调控,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。遏制炒房,避免投机,也许能够让更多没有机会买房的人,得到更多的机会。

不过,在多渠道保障、租购并举的住房制度下,能否真正帮到老百姓呢?难说!作为刚需,很多人表示,并不觉得房价能跌多少。是不是就意味着2018年会对刚需和改善性购房有抑制呢?这倒是。不过,大起大落的市场行情不是调控政策的目标。对于更多需要买房的人来说,这种差别化调控,说不定可以有积极作用的。在投机炒房方面,依然是遵循“房住不炒”的思路,进行严厉管控。

四、如何改善住房需求?

根据相关人士的剖析,改善需求包括:小房子换大房子和购买二套房。现在,基本上所有的大城市都在“限制改善需求”,显然是很好的。

五、房地产税加快出台

有业内人士表示,从需求侧角度看,房地产税或是长效机制的重要组成部分。在推进房产税的实施上,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。根据相关消息称,2020年将会完成“落实税收法定原则”的目标。

六、对我们有何影响?

由此可见,房地产税不会那么快出台。有分析认为,房产税能够有效地引导购房预期,炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减低。然而,经济学家并不看好这一观点。有经济学家直接表明:房产税的唯一作用就是给地方政府创收,不会有第二个作用,更不可能降房价。说了这么多,好像对我们没有什么影响?不过,别气馁,有动静总比没有强。你说呢?

万一,2018年你可以买得起房子了呢?

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