平和，当然，离不开一个温馨的居所。居住问题，很顺理成章地成为了千百年来，老百姓关切的重要问题。河南房地产代理公司给你分析一下。

一、有何动向?

据悉，在今年的末尾的三个月，房市发出了一些政策信号。经过紧锣密鼓地会议讨论，目前已经有定调。其中包括:

1.新的住房制度轮廓逐渐清晰，与之相配套的长效机制建设开始提速;

2.如何应对短期市场波动也有了明确的指导思路。

二、2018是否会大跌?

这个问题，是很多人关注的。根据某机构的数据，到目前为止，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。当我们回顾2017，限购、限贷、限涨、限售、限商等关键词，充满着这一年。2018调控会松动吗?根据相关人士指出，2018年坚持调控目标不动摇、力度不放松。既然调控不松动，是否意味着房价下跌呢。难说!毕竟在即将过去的2017年，虽然有各种措施的推进，但是真正落实下来的时候，听到的反馈却有一些差强人意。所以，对于2018年，很多人是平常心，并没有太多的波澜。当然，如果房价真的大跌，估计很多人也会趁热买房了。但目前的房价，让众多买房者是望而却步的。

三、楼市会怎么变?

2018年，在政策上，将针对各类需求实行差别化调控，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。遏制炒房，避免投机，也许能够让更多没有机会买房的人，得到更多的机会。

不过，在多渠道保障、租购并举的住房制度下，能否真正帮到老百姓呢?难说!作为刚需，很多人表示，并不觉得房价能跌多少。是不是就意味着2018年会对刚需和改善性购房有抑制呢?这倒是。不过，大起大落的市场行情不是调控政策的目标。对于更多需要买房的人来说，这种差别化调控，说不定可以有积极作用的。在投机炒房方面，依然是遵循“房住不炒”的思路，进行严厉管控。

四、如何改善住房需求?

根据相关人士的剖析，改善需求包括:小房子换大房子和购买二套房。现在，基本上所有的大城市都在“限制改善需求”，显然是很好的。

五、房地产税加快出台

有业内人士表示，从需求侧角度看，房地产税或是长效机制的重要组成部分。在推进房产税的实施上，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。根据相关消息称，2020年将会完成“落实税收法定原则”的目标。

六、对我们有何影响?

由此可见，房地产税不会那么快出台。有分析认为，房产税能够有效地引导购房预期，炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减低。然而，经济学家并不看好这一观点。有经济学家直接表明:房产税的唯一作用就是给地方政府创收，不会有第二个作用，更不可能降房价。说了这么多，好像对我们没有什么影响?不过，别气馁，有动静总比没有强。你说呢?

万一，2018年你可以买得起房子了呢?