据央视报道，北京市住建委12月6日表示，北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，加大政策支持力度，目前已建设约12万套。加大企业自持商品房作为租赁房推进力度，目前企业自持租赁房项目有27个。积极推进集体土地建设租赁住房，未来5年，北京市将供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。

这则消息什么概念？意味着什么？有什么影响？

如果大家还记得，应该知道在一二十年前房改之前，中国的住房大多是由单位自建分给职工的，但房改之后，住房全部推给了市场。结果，房价一个劲地蹭蹭上涨。现在，为了调控房价，国有企业又可以利用自己的地建房分房了。

其实，我们都知道，房子的建筑成本是很少的，一般多层建筑成本大概一千多点，高层也就是两千块左右吧，但房价是什么概念？房地产销售公司说是土地成本，当然土地占成本，但实际上房价是不会根据土地的价格涨跌的，因为房子是资产，只要它的金融属性在，它就只会以供求来决定价格，所以把房价高推给地价高是不正确的，是房价拉动了地价上涨，而房价的上涨主要是需求导致，这里边包括刚需，但还有很大程度上是因为投机购房，是投资资金占据了房子，是一个人或一个机构占据了太多房子，使得市场更加供不应求，房价才会畸高。

现在，国企又可以盖房了，国企拿地的价格是很低的，所以他们用自有用地盖房成本也很低，他们分给职工做福利房，就意味着政府部分不再通过市场出售土地，而是将土地底价给企业，企业盖房可以变成企业资产，然后租给职工，这样可以提升企业的竞争力，还可以抑制房价。别小看这样的政策，一旦推开，对房价会直接构成很大的压力，因为至少国企的职工是不太愿意再购房了，他们更加愿意等分房。

所以，我们且看看这一政策在北京实行情况，再看看能不能全国推广，一旦推广其影响力是不可小觑的。