最近楼市可谓波涛汹涌，一方面限购的一二线城市不断增加，另一方面三四线城市销售异常火爆，所以老有人问：我现在能不能出手买房啊？今年房价会不会跌？还能在大城市买房吗？什么时候才是买房的最好时机呢？......

房子仍是衡量财富值的最佳参照

这些年，绝大多数人手里的货币都流入到了哪里，不说你们应该也都知道。实在不了解的话，看看你身边就明白了：大学毕业留在大城市的年轻人，倾全家之力也想在那里买下一套房；三线城市拥有多套房产的人，宁愿卖掉几套去换一二线城市的一套房......

买房，尤其是大城市里的房子，目前应该算是大多数老百姓最实际、最无止境的需求了。而这些房子，也几乎成了社会资本的唯一参考系。如果你能在一线城市拥有一套房，在别人眼中，基本相当于你已经走上了人生巅峰，当上了人生赢家。

房子是绝大多数人保值的最佳选择

商业地产销售公司小编分享什么叫保值？这么来说吧，假如你有2套房，每套价值200W，然后突然有一天，你心血来潮卖掉一套，到手现金200W，然后呢？存起来吃利息？还是追求理想搞创业？亦或是......炒股？可是，沪深A股也好，互联网+也罢，能笑到最后的肯定还是大城市的房东。所以到最后，你只能再去买地段更好或者更大的房子。

看看吧，现在的CPI指数始终是红色（上升）的，而且极有可能继续红下去，所以在房子和不断贬值的货币之间，绝大多数人只能优先选择房产，才能更好地保值，而且越早越好。

劳动报酬率＜资本所得率

劳动报酬率＜资本所得率，是什么意思呢？这实际上意味着居民的劳动报酬（普通老百姓的工资收入）在整个社会初次分配中的占比越来越少。

1997年，初次分配中的劳动报酬占GDP的比重为53.4%，2007年为39.74%，2013年后有所回升，但仍不到50%，这对于没有资本收入只能领取死工资的人是非常不利的。因为创造出的货币更多的成了资本收入，很多人努力搬砖却只能拿到微薄的死工资，未来靠工资买房也就会越来越难。

也许一开始你是全款买房很难，后来就会变成凑首付很难，然后可能还月供都很难，再然后......可能就没有然后了吧。

人口拐点搞不垮一二线城市房地产

很多专家都会拿人口问题来说事儿，说什么人口拐点已到，房地产将要崩溃。其实，这一点目前完全不用担心，不说别的，仅仅是一二线城市对人口的吸引力都能保证房地产不会轻易地 go die。更何况，现在二胎政策也已经实行了，就算不能有力缓解人口老龄化的问题，还有房子的附加价值在那里啊，一二线城市户口和学籍的诱惑，到底有多给力，去看看北京天价学区房的新闻你就知道了。

最后，扯了这么多，关于什么时候是买房的最好时机？其实结论就是，如果你想买房，最好的时机永远是当下。有需要的，该上车就上车吧！